昆明市2025年第三批保障性租赁住房分配工作将于2025年3月3日（星期一）开展。参与本次分配的项目为严家山沣润雅庭保障性租赁住房项目，现将房源情况及选房等事项通知如下：

一、项目房源情况

（一）项目简介

严家山沣润雅庭保障性租赁住房项目位于昆明市盘龙区，沣源路与杭瑞高速交叉口东北侧，毗邻北部汽车站，东侧紧邻严家山车辆段，西侧紧邻20米的规划路，南侧紧邻15米的规划道路。总用地面积约55.16亩，净用地面积约48.73亩，总建筑面积182417.99平方米，建设十栋共计2032套住宅。交付标准：均为精装修标准，室内不配备家具家电。

本次参与分配的房源为严家山沣润雅庭保障性租赁住房项目，共计596套房源，其中由昆明市安居集团有限公司运营（管理）的严家山沣润雅庭一期（惠青家）295套（一室户型60套，两室户型235套）；由昆明轨道交通集团有限公司运营（管理）的严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）301套（一室户型90套，两室户型211套）。

（二）租金标准

严家山沣润雅庭一期（惠青家）、严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目租金单价均为12.07元/平方米/月（以建筑面积计算），单套房屋租金根据建筑面积具体测算，房屋租金缴付形式为押一付三。

（三）物业费

严家山沣润雅庭一期（惠青家）、严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目均由昆明地铁城开物业服务管理有限公司负责物业管理，物业服务费标准为1.21元/平方米/月、电梯运行费标准为0.55元/平方米/月、二次加压费标准为0.22元/平方米/月（以建筑面积计算），项目的水、电、气按照居民标准执行。

（四）项目监管银行

严家山沣润雅庭一期（惠青家）、严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目租金和履约保证金均由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。

二、项目房源分配

（一）样板间开放

1.严家山沣润雅庭一期（惠青家）保障性租赁住房项目样板间为: 严家山沣润雅庭2栋3层。开放时间为：2025年3月3日（星期一）至2025年3月5日（星期三）9:30-17:00。

申请人也可关注“惠青家”公众号，点击【线上看房】查看样板间720云，足不出户线上看房。

“惠青家”公众号

2.严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目样板间为：严家山（沣润雅庭）2栋3层、7栋105室、9栋302室。开放时间为：2025年3月3日（星期一）至2025年3月5日（星期三），上午09:30-11:30，下午13:30-17:00。

（二）房源预选

严家山沣润雅庭一期（惠青家）、严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目房源预选时间均为：2025年3月3日（星期一）10:00开始。

申请人可登录昆明安居网（昆明安居网网站）或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。

（三）正式选房

严家山沣润雅庭一期（惠青家）、严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目正式选房时间均为：2025年3月5日（星期三）10:00开始。

申请人可登录“昆明安居网（昆明安居网网站”）或“昆明安居网微信公众号”完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。

不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到相应的便民服务点由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。便民服务点为：

1.严家山沣润雅庭一期（惠青家）保障性租赁住房项目。西山区望江路泽惠园小区一栋管理服务大厅，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。咨询电话：0871-64602432/64602430；

2.严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目。严家山（沣润雅庭）2栋一楼物业服务中心，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。咨询电话：19808805124（卢老师）。

三、温馨提示

本次分配各项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。

保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。