昆明市2024年第十四批保障性租赁住房分配将于2024年11月18日（星期一）开展。参与本次分配的项目为严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目，现将房源情况及选房等事项通知如下：

一、项目房源情况

（一）项目简介

严家山沣润雅庭二期（昆明地铁）保障性租赁住房项目位于昆明市盘龙区沣源路与杭瑞高速交叉口东北侧，毗邻北部汽车站，东侧紧邻严家山车辆段，西侧紧邻20米的规划路，南侧紧邻15米的规划道路。总用地面积约55.16亩，净用地面积约48.73亩，总建筑面积182417.99平方米，建设十栋共计2032套住宅。其中纳入2024年度国家保租房建设计划的房源为2000套，建筑面积均小于70平米。交付标准：精装修标准，室内不配备家具家电。

本次参与分配的房源共计243套（一室户型19套，两室户型224套），其中112套（一室户型5套，两室户型107）房源优先向昆明轨道交通集团有限公司职工进行分配。

（二）租金标准

租金基准价为12.07元/平方米/月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等因素测算，形成一房一价，房屋租金为押一付三。

（三）物业费

本项目由昆明地铁城开物业服务管理有限公司负责物业管理，物业服务费标准为1.21元/月/㎡、电梯运行费标准为0.55元/月/㎡、二次加压费标准为0.22元/月/㎡（以建筑面积计算），项目的水、电、气按照居民标准执行。

（四）项目监管银行

本项目租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。

二、项目房源分配

（一）样板间开放地点：严家山沣润雅庭项目6栋0301室、6栋0305室、6栋0310室；样板间开放时间：2024年11月18日（星期一）至2024年11月19日（星期二）9:30-17:00 。咨询电话：19808805124（卢老师）。

（二）房源预选时间：2024年11月18日（星期一）10:00起开始。

申请人可登录昆明安居网（昆明安居网网站）或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。

（三）正式选房时间：2024年11月20日（星期三）10:00开始。

申请人可登录昆明安居网（昆明安居网网站）或“昆明安居网”微信公众号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。

不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到严家山沣润雅庭项目2栋，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。咨询电话：19808805124（卢老师）

三、温馨提示

本次分配项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。

保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。