|

行政许可——房地产估价机构三级(暂定)资质核准办事指南

发布时间:2018-08-13 21:33:13 信息来源:昆明市住房和城乡建设局综合审批管理处

房地产估价机构三级(暂定)资质核准办事指南

一、受理范围

申请内容:房地产估价机构三级(暂定)资质核准。

申请人范围及申请条件:昆明市行政区域内从事列入《房地产估价机构管理办法》第一章第三条所列房地产估价经营活动的企业。

二、办理依据

1. 《中华人民共和国资产评估法》第十六条;

2. 《房地产估价机构管理办法》第二章;

3.《云南省住房和城乡建设厅关于进一步落实房地产领域“放管服”政策工作的通知》第二条。

三、实施机关

昆明市住房和城乡建设局,是办理该行政许可事项的法定机构。负责该行政许可事项的审查并作出行政许可决定。

昆明市房屋交易产权管理处,受委托组织,昆明市住房和城乡建设局委托办理该行政许可事项。负责该行政许可事项的受理、初审。

四、许可条件

(一)予以批准的条件:

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2.合伙形式的评估机构应当有2名以上评估师,公司形式的评估机构应当有8名以上评估师,其中:不少于3名以上专职注册房地产估价师;

3.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

4.合伙形式的评估机构其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师;评估机构的合伙人或者股东为两名的,两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。公司形式的评估机构三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

5.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

6.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

7.有固定的经营服务场所;

8.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。

(二)不予批准的条件:

违反《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》等法律法规有关规定的,不予批准。

五、许可数量

无数量限制,符合条件即予办理。

六、受理形式和地点

受理形式:网上申请和窗口受理。

受理地点:昆明市人民政府行政管理中心昆明市住房和城乡建设局服务窗口。

地址:呈贡新区锦绣大街综合服务楼。

交通方式:可乘坐第201、202、203、204、205、206、207、208、216路公交车到达。

办理网址:http://www.ynhouse.org/ “云南省房产管理信息网”。

七、申请材料

材料名称

材料形式

其他要求

1

企业书面申请

原件

1

除第2项内容外,所有复印件应选用A4纸张,同时加盖公章并装订成册。

2

《房地产价格评估机构备案申报表》

原件

2

3

营业执照复印件

复印件

1

4

固定经营服务场所的证明

复印件

1

5

申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单

(加盖人才服务中心公章)

复印件

1

6

估价师的注册证书(或资格证书)、劳动合同

原件及复印件

1

7

法定代表人(执行合伙人)的任职文件

复印件

1

8

企业章程及企业估价质量管理规定、估价档案管理规定、财务管理规定

复印件

1

八、办结时限

受理时限:7个工作日。

法定办理时限: 20个工作日。

承诺办理时限:7个工作日。

九、许可收费及依据

本许可事项不收费。

十、办理流程

(一)申请

1.提交方式

(1)窗口提交

接收申请的实施机关:昆明市人民政府行政管理中心昆明市住房和城乡建设局服务窗口。

(2)网络提交

网址:http://www.ynhouse.org/ “云南省房产管理信息网”。

2.提交时间:

窗口提交:星期一至星期五上午9:00~12:00,下午13:00~17:00。

网络提交:时间不限。

(二)受理

现场受理。

申请被受理的,申请人可获得实施机关出具的受理通知书;

申请不被受理的,申请人可获得实施机关出具的不予受理通知书;

提交申请但申请材料不齐全或者不符合法定形式的,申请人可获得实施机关出具的补正材料通知书;

(三)审核

受理后 7个工作日内完成书面审查。

(四)许可决定及送达方式)

办理结果:对许可通过的单位,颁发《房地产估价机构备案证书》,证件有效期 1年。被许可人需要延续依法取得的《房地产估价机构备案证书》有效期的,应当在《房地产估价机构备案证书》有效期届满30日前提出申请。

送达方式:昆明市人民政府行政管理中心昆明市住房和城乡建设局服务窗口直接领取。

十一、许可服务

(一)咨询

1.咨询方式

(1)窗口咨询。地址:昆明市人民政府行政管理中心昆明市住房和城乡建设局服务窗口。

(2)电话咨询。电话号码:0871-63139254。

2.咨询回复

即时电话回复。

(二)办理进程查询

申请人可通过云南省房产管理信息网(网址:http://www.ynhouse.org/)查询审批事项办理进程。

(三)监督投诉

窗口投诉:昆明市呈贡新区锦绣大街1号市级行政中心4号楼4楼市纪委派驻昆明市住房和城乡建设局纪检组(496室)。

电话投诉:(0871)63124070。

网上投诉:“昆明市行政审批网上服务大厅”(http://zwdt.km.gov.cn

信函投诉:昆明市住房和城乡建设局;昆明市呈贡新区锦绣大街市级行政中心4号楼496室;邮编:650500。

(四)行政复议或行政诉讼

申请行政复议或行政诉讼的法定时限:公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;

行政复议的部门名称:昆明市住房和城乡建设局政策法规处;

地点:昆明市呈贡新区锦绣大街1号市级行政中心4号楼4楼政策法规处(403室);

联系方式:0871-63164219。


房地产估价机构资质核准办事指南(全文下载)


友情链接

Copyright © 2015 昆明市住房和城乡建设局 主办 版权所有 All Rights Reserved.

滇ICP备07000700号 联系电话:0871-63135166

网站地图  网站标识:5301000035