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关于对《昆明市公共租赁住房小区管理规约(征求意见稿)》公开征求意见的公告

发布时间:2014-12-23 12:59:55 信息来源:昆明市住房和城乡建设局

昆明市住房保障局关于对《昆明市公共租赁住房小区管理规约(征求意见稿)》公开征求意见的公告

为做好公共租赁住房租赁管理,维护全体承租人的合法权益,营造温馨、舒适、安全的小区环境,昆明市住房保障局起草了《昆明市公共租赁住房小区管理规约(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)。现将该征求意见稿面向社会征求意见,请社会各界和广大市民于20141230日(星期二)17:00前通过电子邮件、邮寄或者传真方式将修改意见反馈我局。

电子邮箱:zbjfgc@163.com

邮寄地址:昆明市东风东路47号建业商务中心A101007室(邮编650011

联系电话及传真:63133021

                                                        昆明市住房保障局

   20141223


昆明市公共租赁住房小区管理规约

(范本)

(征求意见稿)

   为营造温馨、舒适、安全的小区环境,最大限度的发挥住宅的居住功能,保证房屋正常的使用,沿长其使用寿命,根据《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》相关规定,结合实际,特制定本管理规约:

一、承租人的权利义务

(一)承租人在公共租赁住房租赁合同有效期内,享有按合同约定使用公共租赁住房的权利,承租人为《昆明市公共租赁住房租赁合同》中载明的承租人、共同承租人。

(二)公共租赁住房只能用于承租人自住,承租人有下列行为之一的,应当腾退公共租赁住房:

1.转租、转借或者擅自调换承租住房;

2.改变承租住房用途或者房屋结构;

3.破坏或者擅自装修承租住房,拒不恢复原状;

4.在承租住房内从事违法活动;

5.无正当理由连续6个月以上闲置承租住房;

6.其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。

(三)承租人应当依照国家法律、法规以及本管理规约、公共租赁住房租赁合同、物业服务合同的约定享有相应的权利和承担相应的义务,服从社区管理。承租人腾退房屋时,应当保持房屋设施设备完好,并按照相关规定办理腾退手续。

二、房屋使用管理

(一)要爱护房屋室内设施设备,不得擅自拆除、损坏房屋设施设备,不得擅自对房屋进行装修,不得对设计安装好的供排水管道、电路作随意改动。因不按照规定使用房屋造成损坏的,由承租人负责修缮或者赔偿;

(二)不得损坏水电表等,计量仪表及公共管道。公共管道出现故障应当及时通知物管维修,不得擅自维修,造成公共设施损坏的由责任人赔偿;

(三)按时足额交纳水、电、气、物业等费用;

(四)节约水、电、气资源,人走随手关闭用水、电、气设备;

(五)若安装家电设备(如空调、热水器等)或者特别用电须向物管提出申请,经物管部门审批同意后方可安装。在安装过程中,须接受物管部门监督指导,以免超负荷损坏公用电路设施;

(六)电路出现故障应当及时通知物管检查维修。若私自作业造成公共电器设施损坏,应当负全部经济责任,造成人身事故的由有关部门追究刑事责任。

(七)不得在楼顶私自安装太阳能、地面卫星电视接收装置等。

(八)倾倒废水时,应当滤尽其中的杂物,避免造成管道堵塞。

三、车辆管理

(一)机动车辆

1.进入小区的所有车辆,必须停放在车棚或指定停车位,不得阻碍其他车辆正常通行及停放;

2.进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。

3.车辆进入小区后,必须减速行使(不超过5公里/小时),小区内严禁鸣笛。

4.车辆停放必须服从保安人员的指挥,任何人不得以任何理由堵塞交通。

5.需长期在小区内停放车辆的,承租人应当到物管办理机动车停放登记相关手续,交纳停车费。

6.停放在小区内的车辆,车内禁止存放贵重物品、重要文件等,离车时应锁好门窗,否则,造成的损失自行承担。

7.停车区域内严禁存放杂物,维修车辆,加油及清洗车辆;禁止吸烟、存放危险品,如:汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等;严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。

8.车主应当按照相关规定为车辆购买保险,对车辆在小区停放时产生的任何损坏、丢失等现象,物管均不承担任何责任。

9.不得将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。

10.在管理需要时,承租人必须向管理人员出示驾驶执照及相关身份证明。

11.进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理,对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的,物管有权终止使用停车场地。

(二)非机动车辆


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